En internet está la explicación de la reconversión masiva de locales comerciales a bajos que son vivienda
Más: Inversores de capital riesgo y adolescentes que tratan de impresionar con su estatus; El rediseño del cerebro de los cuarentones; jornada no lineal e historia salarial pública
Vamos con lo más leído de la semana pasada: el tema de convertirte o no en CUAO, lo terrible que es ir a Positano y el método Ajram para que alguien se haga rico. Mucha experiencia vital y menos temas densos parece que es lo que está en la onda actual
Antes de empezar con la lista, un recordatorio: sigo escribiendo en Error500. Esta semana sobre cómo estamos condenados a una revisión continua de las historias que nos contamos, en Netflix y Disney nunca sabemos si estamos accediendo a la obra original (cambian, adulteran, ocultan y mutilan las series y películas que nos ofrecen)
Inversores de capital riesgo y adolescentes que tratan de impresionar con su estatus
“Gané 200,000 dólares el año pasado escribiendo tweets para inversores de capital riesgo superestrellas” Mattathias Schwartz en Business Insider (en inglés). De la pieza,
Entonces, ¿por qué estos VC están dispuestos a pagar tanto? Para entenderlo, hay que comprender la evolución de Silicon Valley y cómo se financian las startups.
¿Qué tiene eso que ver con Twitter? Importa porque los inversores tienen que construir relaciones parasociales con los fundadores. Un fundador puede leer un tweet de un VC y decir: "Vaya, es un tipo genial. Pilla de qué va la onda. Lo quiero en mi consejo". Establecerse como inversor ya no es un formato de uno a uno en el que se construyen relaciones significativas. Es un formato de uno a muchos. Estás emitiendo. Estoy escribiendo el contenido que llamará la atención de los jóvenes fundadores, para establecer la credibilidad de mis clientes, los VCs.
Otros para los que es importante el estatus y también gastan un buen dinero (o el de sus padres) en ello. El 87 % de los adolescentes en Estados Unidos tiene un iPhone; el 88% espera que un iPhone sea su próximo teléfono; el 31 % de los adolescentes tiene un Apple Watch. Datos del estudio de Piper Sandler (en inglés) a cuya encuesta han respondido 14500 jóvenes de 15,8 años de edad media
En internet está la explicación de la reconversión masiva de locales comerciales a bajos que son vivienda
El truco no está en hacer una vivienda donde antes había un local. El truco está en hacer varias. "Se llama intensificación: es generar más inmuebles de los que había. Ahí está el grueso del beneficio. Lo que más me gusta son lo que yo llamo 'locales salchichón', con muchos metros paralelos a fachada y con poca profundidad, porque cojo y los corto así en rodajas". Analía Plaza en Epe sobre cómo convertir un garaje en veinte Airbnb
Me he acordado del fenómeno de convertir bajos en viviendas en los barrios de Málaga, algo que contó en su momento Pilar Martínez en Diario Sur con énfasis, de nuevo en la vivienda turística (aunque los que yo he observado en Málaga oeste están habitadas de seguido por los mismos vecinos, de hecho se cita a una responsable de ventas que señala que un 60% del cambio de uso se hace para crear domicilios particulares y el 40% restante para destinarlos al alquiler vacacional)
En Error500 esta semana comentaba el fenómeno de la “desilusión del ecommerce tras la pandemia” que no es tanta si partimos de lo esperable: el comercio eléctronico no se mantiene como en 2020 cuando explota, pero sí mejor que en 2019. Si a dos años de crisis por restricciones y confinamientos sumamos que ahora se compra más online y no recuperan el volumen de negocio anterior, las tiendas de barrio lo tienen muy difícil para funcionar. De ahí a que estemos ante una reconfiguración, muchas pasan a ser “experiencias” (belleza, peluquería, tatuajes, apuestas) otras tantas a vivienda
Hubo un momento en que “los locales convertibles en viviendas, que no están ni en las zonas 'prime' ni en áreas marginales de ciudades como Madrid, ofrecen un desorbitado rédito”. De ese “Compro locales, cambio su uso a residencial, los reformo y los vendo” informó Jorge Salido en El Mundo en una pieza titulada “El ladrillo que da más de un 100% de rentabilidad”. Algo que resulta llamativo en los “reconversores” de bajos es su defensa - y en esto tienen parte de razón - de que su beneficio viene de invertir en la reforma del local y que sin esa ganancia no habría incentivo para ello.
“Conoce a los jóvenes japoneses que han decidido vivir en una caja de zapatos” Chicas y chicos que viven en un espacio de casi nueve metros cuadrados en el reportaje de Hikari Hida para NYT (en inglés) con fotos muy conseguidas con un encuadre muy complicado
Me ha gustado este reportaje sobre la creación de un distrito de lujo en Londres (en inglés con subtítulos en ese idioma). El conflicto con los vecinos de siempre que ven que se encarece su zona, los que promueven más vivienda como algo que mitigue la enorme crisis de acceso a la vivienda (muchos de los cuáles piden que no sea de lujo sino más accesible), los políticos que venden o critican esta forma de reconvertir un barrio
El rediseño del cerebro de los cuarentones
Factores genéticos, biológicos y del entorno afectan a la longevidad de los varones. Un análisis de datos del Banco Mundial muestra que las mujeres viven 5,2 años más que los hombres en los países de ingresos altos y 3,8 años más en los de ingresos bajos. Daniel Mediavilla en El País (requiere registro) sobre por qué los hombres viven menos. Yo me he acordado de la cuenta de twitter
“En la quinta década de la vida, nuestros cerebros comienzan a sufrir un "rediseño" radical que da como resultado que diversas redes se integren y conecten más durante las décadas siguientes, con los efectos correspondientes en la cognición. Es probable que los cambios en las redes se deban a que el cerebro se reorganiza para funcionar tan bien como puede con la disminución de los recursos y el "hardware" envejecido. Los adultos mayores tienden a mostrar un pensamiento menos flexible, como la formación de nuevos conceptos y el pensamiento abstracto, una menor inhibición de la respuesta, así como un razonamiento verbal y numérico más bajo” Ross Pomeroy en Big Thinking (en inglés)
“La memoria no funciona como un músculo, y entrenarla no la hace mejor” responde Héctor Ruiz a Ángelez Gómez en Alimente
El reverso positivo de “el trabajo se mete en mi tiempo personal”
Las jornadas laborales no lineales que están cambiando la productividad. Alex Christian en BBC en español y Ada Nuño en El Confidencial. Explican a qué se refieren, “Al trabajar de forma asíncrona -manteniendo un horario diferente al de sus compañeros-, los trabajadores pueden completar las tareas en ráfagas flexibles y concentradas repartidas a lo largo del día” que bien llevado podría ser el reverso positivo de “el trabajo se mete en mi tiempo personal”
“Lecciones que he aprendido desde que publiqué mi historial salarial” Jaime Tanna explica en un post de blog (en inglés) las conversaciones, movimientos y actitudes (colegas, empresas) tras hacer público no sólo su salario actual sino todos los que ha recibido en función del cargo y la empresa
En pensiones vamos a reforma silenciosa
Explica Alejandro Nieto en El Blog Salmón que sí que se está produciendo una reforma del sistema de pensiones“la que cada año incrementa la pensión mínima, se limita la pensión máxima y sube la base máxima de cotización”. Explica que “esta reforma silenciosa hará que dentro de unos años la pensión mínima y máxima se toquen. Habrá en España solo una pensión. El sistema habrá dejado de ser contributivo, da igual que lo que cotices, la pensión será x. Y la única decisión política será si x es el SMI o un factor del SMI. El sistema habrá pasado de ser contributivo a asistencial.”
La propuesta de subida de pensiones Esade para 2023 consiste en dividir en cuatro tramos la revalorización. “Estimamos aquí una alternativa de las muchas posibles, según la cual los pensionistas que se encuentren dentro de los tres primeros deciles de renta la revalorización sería completa, del 8,5%, en el caso de los pensionistas que se encuentran entre el decil 4 y el 6 la revalorización ascendería al 6%, que se reduciría al 4% entre el decil 7 y el 9 y llegaría a su nivel mínimo de revalorización del 2% para aquellos que se encuentren entre el 10% con mayores ingresos”. Leyendo ambas piezas uno concluye que estamos “abocados” a la reforma silenciosa, es la que tiene un coste político menor (y una capacidad de hacer sostenibles nuestras pensiones más pequeñas)
Cajón de sastre
Tu cuerpo al morir. Qué pasa cuando donas tu cuerpo a la ciencia. Abby Ohlheiser en Technology Review (en inglés, con fotos)
Desigualdad económica. “Un cambio extraordinario en sólo 30 años, probablemente el mayor en un periodo tan corto de la historia. La forma de la distribución global de la renta ha cambiado totalmente: obsérvese el nuevo grosor en el centro, entre 3 mil y 10 mil dólares, donde en 1988 había muy poca gente”
Placas solares en todos lados. Colegios públicos de Estados Unidos financian con la energía solar subidas de sueldo, material escolar o autobuses. Guillermo Prudencia en El Diario
Funcionarios depresivos. El 45% de los funcionarios consume casi a diario ansiolíticos, antidepresivos o somníferos casi a diario. D. Viaña en El Mundo un estudio elaborado por la Central Sindical Independiente y de Funcionarios (CSIF) que señala a “la carga de trabajo, el escaso reconocimiento profesional y salarial y el mal clima laboral, principales causas del consumo de psicofármacos”
Coche eléctrico barato. Renault y Citroën han decidido ir a contracorriente. En el caso de Renault, la marca ha optado por la economía circular y el retrofit. La idea es reacondicionar los coches eléctricos usados y convertir al eléctrico coches usados de gasolina o diésel [..] Citroën, por su parte, ha optado por proponer un coche eléctrico nuevo. Pero no hay milagros. Con el show car Citroën Öli [All-ë], Citroën nos está confesando que la única manera de hacer un coche eléctrico asequible es efectuar lo que en la industria llaman decontenting. Es decir, quitarle contenido y hacer un coche espartano, o pelado de equipamiento. Daniel Murias en Motorpasión sobre los “coches eléctricos baratos” que están llegando
Profesores humanos. Aprendizaje asistido por ordenador y el rendimiento de los estudiantes: herramientas prometedoras que no sustituyen a los docentes. Almudena Sevilla, Pilar Cuevas, Luz Rello e Ismael Sanz en Nada es gratis
Escribe Cuartango sobre fotografía y memoria
y yo me acuerdo de esta pieza sobre cómo el archivo casi infinito de internet permite que el fenómeno de anclarse al pasado salga de la esfera íntima y vivamos una memorabilia constante, anárquica y ubicua
Mejor gordo. “Mientras siga así de gordo, no hay que preocuparse. No hay yonkis gordos” Peter Doherty entrevistado en ABC por Ohilipp Oehmke (es una traducción de una pieza original de Der Spiegel)
Recesión inminente. Pocas dudas de que tenemos recesión a las puertas, la pregunta es cuánto durará y con qué intensidad. Rebeca Gimeno en Nius explica que el PIB ya registró un crecimiento negativo en el arranque de 2022 (-0,2%) y que BBVA Research pronostica dos caídas consecutivas del PIB entre el cuatro trimestre de este año y el primero de 2023
Mejor delgado. Si hace unas semanas dedicamos una sección a las pastillas para perder peso con protagonismo de Wegovy (que Elon Musk ha admitido tomar), esta retomamos el tema con el artículo de Paco Rodríguez sobre Ozempic en La Razón. Es una pieza derivada de un reportaje (de pago) en el WSJ titulado “Cómo un medicamento para la diabetes se convirtió en la comidilla de Hollywood, el sector tecnológico y los Hamptons”
Imagen: Antonio Ortiz con Stable Diffusion